كلام في الدين مخطط لبيع الاراضي

[خديجة]

مخطط , لبيع , الاراضي

كلام في الدين مخطط لبيع الاراضي

السؤال
يوجد مخطط فيه عدة قطع من الأراضي للبيع، وقام صاحب المخطط ببدء البيع بالبلكات (مجموعة قطع أراضي) على أن يدفع المشتري نصف قيمة البلك، ويتم توقيع عقد بيع حينها، والدفعة الثانية تكون عند الإفراغ حيث لا يتم الفراغ إلا بعد الانتهاء من جميع الإجراءات النظامية في البلدية، وتنفيذ كافة الأعمال المتطلبة ويكون الإفراغ خلال سنة واحدة حسب ما هو مذكور في عقد البيع، السؤال هو هل يجوز لمن اشترى بلك من المخطط وقام بدفع نصف القيمة أن يبيع قطع أراضي مفردة لأشخاص آخرين وبأرباح على أن يأخذ من المشتري نصف قيمة القطعة والدفعة الثانية عند الإفراغ ويتم عمل عقد بيع بينهما؟


الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإذا كان صاحب المخطط يملكه ملكا تاما فلا حرج على من اشترى منه قطعة أو مجموعة قطع أن يبيعها لمن شاء بأكثر مما اشتراها به، ولو بمثل شرط البائع الأول من حيث تأجيل تسليم نصف الثمن إلى حين استكمال الإجراءات الإدارية إن كان ذلك مضبوطا بأمد وغاية ينتهي إليها كسنة مثلا. كما يشترط لصحة البيع أيضا ألا يكون في تلك الإجراءات ما يمنع تسليم الأرض لأن بيع غير المقدور على تسليمه غرر لا يجوز ولا يصح لدخوله في قوله صلى الله عليه وسلم: لا تبع ما ليس عندك رواه الإمام أحمد وأهل السنن بإسناد صحيح،

وأما إذا كان أجل سداد باقي الثمن مجهولا غير محدد بأمد وغاية ينتهي إليها فلا يجوز البيع حينئذ للجهالة في أجل تسليم بعض الثمن، وهذا مما يفسد به البيع في قول الجمهور.

اقرأ أيضا::

• تأملوا في الدين ما حكم تبادل الاراضي بغيرها ؟

• جميل الدين حكم خاص بزكاة الاراضي

• كلام عن كيف يمكن حساب زكاة محل لبيع أسطوانات الغاز

• كلام في الاسلام زكاة التمور مع العلم اخرج من الاراضي تمور لبيتي

• كلام عن الضوابط الشرعية لبيع المرابحة وبيع التقسيط

المصدر: منتدي صور حب

---

;ghl td hg]dk lo'' gfdu hghvhqd gfdu