معلومات جديدة إذا تم بيع العين المؤجرةفإن منافعها تبقى للمستأجر إلى حين انقضاء مدة الإجارة

[حلا]

العين , المؤجرةفإن , منافعها , تبقى , للمستأجر , انقضاء , الإجارة

معلومات جديدة إذا تم بيع العين المؤجرةفإن منافعها تبقى للمستأجر إلى حين انقضاء مدة الإجارة

السؤال
عندي مسالة أرجو من الله أن أجد عندكم حلا لها: أعمل خبيرا محاسبا لشركة قامت باكتراء مستودع لاستغلاله من طرفها لإصلاح السيارات منذ 2004 ، وعند إمضاء عقد الكراء كانت الشركة على علم بأن مالك المحل قام برهنه لدى بنك مقابل قرض منذ زمن، ومنذ فترة قليلة عزم البنك على بيع المحل على المزاد العلني بعد أن تأكد من استحالة تسديد القرض من طرف المالك، وبما أن هذا المحل يمثل القلب النابض للشركة وأن فقدانه يمكن أن يتسبب في أضرار كبيرة للشركة يمكن أن تؤدي إلى إفلاسها، فهل للشركة الحق من الناحية الشرعية في اللجوء إلى شركة للإيجار المالي لاقتناء المحل؟ نظرا لعدم توفر الإمكانيات المالية للشركة لشراء هذا المحل.

أرجوا منكم الإفادة، وجزاكم الله خيرا.





الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإن شراء المستودع المذكورعن طريق إحدى شركات الإيجار المالي لا يجوز إن كان ذلك بقرض ربوي كما يفعله كثير من شركات الإيجار المالي، وينبغي اللجوء إلى الطرق المباحة والوسائل المشروعة كالشراء بالتقسيط على سبيل المرابحة أوالإيجارالمنتهي بالتمليك ونحوه، ولمعرفة الضوابط الشرعية
وننبه إلى أنه إذا تم بيع العين المؤجرة، فإن منافعها تبقى للمستأجر إلى حين انقضاء مدة الإجارة، ولا حق للمشتري في منفعة العقار حتى تنتهي مدة الإجارة، جاء في المغني: إذا ثبت هذا - صحة بيع المؤجر- فإن المشتري يملك المبيع مسلوب المنفعة إلى حين انقضاء الإجارة. انتهى.


والله أعلم.

اقرأ أيضا::

• منهج الاسلام يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المستأجرة بدون علم المؤجر بشروط منها

• عطروا حياتكم لا يجوز للمستأجر أن يرفض ترك الأرض المستأجرة بعد انقضاء أمد الإجارة

• اسلاميات روحية إذا انتهت مدة الإجارة فليس للمستأجر رفض الخروج وإلزام المالك

• الى جنان الرحمن يحق للمستأجر البقاء في العقار إلى حين انقضاء مدة الإجارة

• كلمات عطرة الإجارة عقد لازم فإذا لم يكن للمستأجر عذر في فسخها

المصدر: منتدي صور حب

---

lug,lhj []d]m Y`h jl fdu hgudk hglc[vmtYk lkhtuih jfrn gglsjH[v Ygn pdk hkrqhx l]m hgY[hvm hglc[vmtYk lkhtuih jfrn gglsjH[v hkrqhx