معلومات دينية ما مدى شرعية معاملة الإيجار التالية

[Noga]

شرعية , معاملة , الإيجار , التالية

معلومات دينية ما مدى شرعية معاملة الإيجار التالية

السؤال
؟
الإجارة
المادة الأولى
يقصد بالإجارة كل عقد تضع بموجبه مؤسسة للائتمان، عن طريق الإيجار، منقولات أو عقارات معلومة و محددة و مملوكة لها تحت تصرف أحد العملاء لاستعمال مسموح به قانونا.
يمكن لعقد الإجارة أن يأخذ شكل إيجار بسيط؛ كما يمكن أن يكون مصحوبا بالتزام قاطع من المستأجر بشراء المنقول أو العقار المستأجَر بعد انقضاء مدة يتم الاتفاق عليها مسبقا.
المادة 2
يجب أن تتم عملية الإجارة من خلال توقيع الطرفين على عقد يسمى إجارة تشغيلية، عندما يتعلق الأمر بإيجار بسيط، أو على عقد يسمى إجارة واقتناء عندما تكون الإجارة مصحوبة بالتزام قاطع بالشراء من طرف المستأجر.
المادة 3
لا يجوز أن يكون الهدف من عقد الإجارة إيجار أموال معنوية (كبراءات الاختراع وحقوق التأليف والخدمات المهنية و غيرها) أو حقوق استغلال موارد طبيعية (كالمعادن والنفط والغاز والموارد الأخرى من هذا النوع).
المادة 4
ينبغي أن يحدد عقد الإجارة بشكل دقيق واجبات وحقوق كلا الطرفين وكذا الشروط العامة المنظمة لعلاقاتهما. ويجب أن يتضمن بنودا تحدد على الخصوص ما يلي:
- نوع العملية (إجارة تشغيلية أو إجارة واقتناء)؛
-تحديد المنقول أو العقار المستأجَر والهدف من
استخدام المستأجِر له؛
- التزام المستأجر بشكل قاطع باقتناء المنقول أو العقار عندما يتعلق الأمر بعملية إجارة واقتناء؛
- قيمة الإيجار وكيفيات الأداء و تواريخ الاستحقاق؛
- مدة الإيجار؛
- مصاريف الإصلاح والصيانة؛
- مصاريف التأمين ؛
- حالات فسخ العقد أو شروط تجديده؛
الإجابــة

خلاصة الفتوى:

عقد الإيجار المتضمن للبيع عند انتهاء المدة عقد فاسد.

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فالمذكور في السؤال نوعان من الإيجار:

النوع الأول: الإيجار المعروف الشائع بين الناس وسمي في السؤال إيجارا بسيطا، وهذا النوع له شروطه وضوابطه الشرعية

النوع الثاني: إيجار منته بالتمليك ويسمى في السؤال بإجارة واقتناء وهذا النوع من الإيجار بحثته المجامع الفقهية وانتهت إلى قرارات في أغلب قضاياه.

والصورة المذكورة في السؤال من الصور الممنوعة فيه لأنها في حقيقة الأمر جمعت بيعا وإجارة في عقد واحد لأن الالتزام القاطع من المستأجر باقتناء العقار عند نهاية المدة يعتبر شراء في الحقيقة، وإذا كان الواقع كذلك فإنه لا يجوز أن يرد عقدان مختلفان في وقت واحد على دين واحد في زمن واحد، وهناك ستعلم أحكام المسائل الواردة في سؤالك كمصاريف الصيانة والتأمين ونحوها.

والله أعلم.

اقرأ أيضا::

• معلومات دينية ما صحة العبارة التالية : الله بالعين ما شفناه، بالعقل عرفناه ؟

• معلومات دينية إذا لم يكن بينكما اتفاق على تحديد العوض فهذه معاملة فاسدة

• معلومات دينية خطوات إجرائية تجريها البنوك الإسلامية في معاملة المرابحة

• رحمتك يارب ها هناك معاملة شرعية مع البنوك

• معلومات عن الإيجار المنتهي بالتمليك له ضوابط شرعية

المصدر: منتدي صور حب

---

lug,lhj ]dkdm lh l]n avudm luhlgm hgYd[hv hgjhgdm luhlgm hgYd[hv