#1  
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 18,895
افتراضي الاسلام نهج حياة لا يجوز ذلك لأنه كبيع المسلم على بيع أخيه المنهي عنه


الاسلام نهج حياة لا يجوز ذلك لأنه كبيع المسلم على بيع أخيه المنهي عنهالاسلام نهج حياة لا يجوز ذلك لأنه كبيع المسلم على بيع أخيه المنهي عنهالاسلام نهج حياة لا يجوز ذلك لأنه كبيع المسلم على بيع أخيه المنهي عنه



السؤال
ما حكم تمديد عقد الإيجارة المنتهي بالتملك بعد انتهاء الفترة المتفق عليها؟ علماً بأن العقد ينص على التمديد لفترة مماثلة بعد موافقة الطرفين، وذلك لعدم القدرة على السداد.


الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فإنه لا حرج في تمديد عقد الإجارة المنتهي بالتمليك، لأنه قبل عقد التمليك يبقى العقد عقد إجارة ولطرفيه تمديده، لكن ننبه إلى أن عقد الإجارة المنتهية بالتمليك له ضوابط إذا تحققت جاز وإلا امتنع، فقد نص قرار للمجمع الفقهي التابع لمنظمة المؤتمر الإسلامي لجوازه على الضوابط التالية:

1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر زماناً، بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة، والخيار يوازي الوعد في الأحكام.

2- أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.

3- أن يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر، وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من ضرر غير ناشئ من تعد المستأجر أو تفريطه، ولا يلزم المستأجر بشيء إذا فاتت المنفعة.

4- إذا اشتمل العقد على تأمين العين المؤجرة، فيجب أن يكون التأمين تعاونياً إسلامياً لا تجارياً ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر.

5- يجب أن تطبق على عقد الإجارة المنتهية بالتمليك أحكام الإجارة طوال مدة الإجارة وأحكام البيع عند تملك العين.

6- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة،

والله أعلم.


اقرأ أيضا::


hghsghl ki[ pdhm gh d[,. `g; gHki ;fdu hglsgl ugn fdu Hodi hglkid uki gHki ;fdu hglsgl Hodi

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدليلية (Tags)
يجوز, لأنه, كبيع, المسلم, أخيه, المنهي

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 02:07 PM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2019 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO