#1  
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 18,864
افتراضي نبذة دينية شراء حق الانتفاع من محل تجاري


نبذة دينية شراء حق الانتفاع من محل تجارينبذة دينية شراء حق الانتفاع من محل تجارينبذة دينية شراء حق الانتفاع من محل تجاري



السؤال
أريد معرفة حكم هده المعاملة :
أريد من مؤسسة الترقية والتسيير العقاري (مؤسسة حكومية) بالصيغة الآتية:
1. الشراء يكون عن طريق المزايدة بأظرفة مغلقة.
2. عند شراء حق الانتفاع لا تنتقل ملكية العقار إلى المشتري بل تبقى ملكيته للمؤسسة والمشتري يدفع إيجارا شهريا للمؤسسة. أي أن المستأجر يدفع مبلغا من المال مقابل حق الانتفاع زائد إيجار شهري.
3. المشتري يمكنه بيع حق الانتفاع إذا أراد التخلي عن المحل التجاري.


الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فما تسميه حق الانتفاع هو ما يعبر عنه ببدل الخلو، وقد قرر مجمع الفقه الإسلامي في إحدى دوراته جواز اتفاق المالك والمستأجر على أن يدفع المستأجر للمالك مبلغا من المال زائدا على الأجرة، وهو ما يسمى بدل الخلو أو خلو الرجل، ومنهم من يسميه بيع المفتاح، وجواز دفع هذا المبلغ مقيد بأن يعد جزءا من الأجرة المتفق عليها، وإذا انفسخت الإجارة استرجع المستأجر منه ما ينوب باقي المدة.

وإذا أراد المستاجر التنازل عن حقه في منفعة المحل لغيره قبل انقضاء أمد الإجارة فلا حرج عليه أن يأخذ عوضا عن ذلك التنازل لأنه هو المالك للمنفعة.

والله أعلم.


اقرأ أيضا::


kf`m ]dkdm avhx pr hghkjthu lk lpg j[hvd hghkjthu

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدليلية (Tags)
شراء, الانتفاع, تجاري

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 12:27 AM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO