كلمات عطرة على المستأجر تسليم العين إلى المالك ويرد المالك ما أخذ من المستأجر

[حلا]

المستأجر , تسليم , العين , المالك , ويرد , المالك , المستأجر

كلمات عطرة على المستأجر تسليم العين إلى المالك ويرد المالك ما أخذ من المستأجر

السؤال
سؤال عن المبلغ المدفوع كمقدم لعقد الإيجار القديم: الكثير من الناس عندما نكلمهم عن تحريم عقد الإيجار القديم في مصر يقول: أنا دفعت له مبلغا عند التعاقد يساوي حينها ما يقارب مثلا ربع ثمن العين المستأجرة وربما أكثر غير الإيجار الشهري، فلماذا تطالبونني الآن بفسخ العقد دون أن يُرجع لي ما يساوي هذا المبلغ المقدم الزائد على الإيجار الشهري؟ فما هو الرد على مثل هذا؟.
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فقد سبق أن بينا في عشرات الفتاوى أن عقد الإيجار القديم المعمول به في بعض البلدان، والقائم على تأبيد الإجارة عقد باطل شرعا،

والحجة التي ذكرها السائل إنما هي إحدى ثمرات هذا القانون الباطل، فالمالك عندما يجد نفسه محكوما بقانون يصادر حقه في ملك عقاره يعطي المستأجر الحق في البقاء في العقار أبدا وبأجرة زهيدة لا تساوي شيئا، فإنه يلجأ إلى مثل هذا.

ومع هذا فالعقد المذكور عقد باطل، و، وله عليه أجرة المثل فيما سبق من المدة،

ثم ننبه على أن الواقع المشاهد في مثل هذه الإيجارات المؤبدة، أن الأجرة فيها بعد طول المدة لا تتناسب أبدا مع القيمة السوقية للعين المستأجرة، وهذا يعرف بأقل مقارنة بين قيمة الإيجارات القديمة والإيجارات الجديدة التي تتعدى في بعض الأحيان مائة ضعف للإيجارات القديمة،على أن المالك لو حاسب المستأجر على ما مضى من المدة لترتب في ذمة المستأجر مال عظيم يفوق ذلك المبلغ الذي دفعه عند بدء الإجارة بكثير.


والله أعلم.

اقرأ أيضا::

• حروف من نور ما حكم التأجير من الباطن إذا كان المستأجر منه لديه عقد مع المالك

• كلمات في الدين إذا تم تعويض المالك الأصلي للعقار يجوز لك التعامل مع المالك الجديد

• كلمات عطرة البيع عندما يكون المالك مضطر

• كلمات روحانية من حق مالك العقار أن يمتنع عن تسليم هذه المتعلقات حتى يدفع له المستأجر

• معلومة عن التأمين يتحمله المستأجر لا المالك

المصدر: منتدي صور حب

---

;glhj u'vm ugn hglsjH[v jsgdl hgudk Ygn hglhg; ,dv] lh Ho` lk jsgdl hgudk