#1  
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 18,864
افتراضي نبذة دينيه لا يجوز رفع قيمة العقار حتى لو بالاتفاق مع البائع


نبذة دينيه
 لا يجوز رفع قيمة العقار حتى لو بالاتفاق مع البائعنبذة دينيه
 لا يجوز رفع قيمة العقار حتى لو بالاتفاق مع البائعنبذة دينيه
 لا يجوز رفع قيمة العقار حتى لو بالاتفاق مع البائع



السؤال
أريد أن أشتري عقارا عن طريق بنك إسلامي عن طريق المرابحة، بحيث يشتري البنك من صاحب العقار على حسب القيمة المحددة من صاحب العقار ويبيعه علي، ويشترط البنك أن أدفع دفعة أولى من قيمة العقار مثلا عشرين بالمئة. فلنفترض أن العقار قيمته عشرة ملايين. فهل يجوز أن أتفق مع صاحب العقار أن يرفع قيمة عقاره إلى 12 مليون، ونذهب إلى البنك ويقول صاحب العقار للبنك إنني أتنازل أو أخفض من قيمة العقار 2 مليون لكي لا أدفع الدفعة الأولى؟ وجزاكم الله عنا وعنكم خير الجزاء
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

ففي السؤال غموض من حيث ما ذكرت أن صاحب العقار سيخبر البنك بأنه يتنازل، فماذا سيتنازل عنه وما فائدة تنازله؟ وكذلك تخفيض السعر إلى أقل من حقيقته، فمن سيدفع باقي الثمن وما فائدة ذلك.

وأما رفع قيمة العقار بالاتفاق مع البائع لتأخذ الزيادة فلا يجوز ذلك، لأنه يترتب عليه كونك ستأخذ من البنك نقودا بزيادة وذلك محرم لكونه ربا، حيث إن النقود الزائدة عن السعر الحقيقي ليست من ثمن الأرض، فإن أخذتها مباشرة أو بالتواطؤ مع غيرك ورددتها بفائدة فإن ذلك من الربا المحرم، والبنك لايعلم بتلك الحيلة وسيضع ربحه على مجموع الثمن ومن ضمنه الزيادة، وبالتالي فلا يجوز لك ولا لصاحب العقار التواطؤ على إخبار البنك بسعر غير حقيقي سواء أكان أقل أو أكثر من الثمن الفعلي للعقار تهربا من دفع الدفعة الأولى التي يلزم البنك بدفعها

والله أعلم.


اقرأ أيضا::


kf`m ]dkdi gh d[,. vtu rdlm hgurhv pjn g, fhghjthr lu hgfhzu rdlm hgurhv fhghjthr

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدليلية (Tags)
يجوز, قيمة, العقار, بالاتفاق, البائع

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 06:48 AM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO