الاسلام روح وريحان هل عقد الايجار القديم جائزا

[سهام]

الايجار , القديم , جائزا

الاسلام روح وريحان هل عقد الايجار القديم جائزا

السؤال
سؤال عن المبلغ المدفوع كمقدم لعقد الإيجار القديم: الكثير من الناس عندما نكلمهم عن تحريم عقد الإيجار القديم في مصر يقول: أنا دفعت له مبلغا عند التعاقد يساوي حينها ما يقارب مثلا ربع ثمن العين المستأجرة وربما أكثر غير الإيجار الشهري، فلماذا تطالبونني الآن بفسخ العقد دون أن يُرجع لي ما يساوي هذا المبلغ المقدم الزائد على الإيجار الشهري؟ فما هو الرد على مثل هذا؟.
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فقد سبق أن بينا في عشرات الفتاوى أن عقد الإيجار القديم المعمول به في بعض البلدان، والقائم على تأبيد الإجارة عقد باطل شرعا،
والحجة التي ذكرها السائل إنما هي إحدى ثمرات هذا القانون الباطل، فالمالك عندما يجد نفسه محكوما بقانون يصادر حقه في ملك عقاره يعطي المستأجر الحق في البقاء في العقار أبدا وبأجرة زهيدة لا تساوي شيئا، فإنه يلجأ إلى مثل هذا.

ومع هذا فالعقد المذكور عقد باطل، وعلى المستأجر تسليم العين إلى المالك ويرد المالك ما أخذ من المستأجر، وله عليه أجرة المثل فيما سبق من المدة
ثم ننبه على أن الواقع المشاهد في مثل هذه الإيجارات المؤبدة، أن الأجرة فيها بعد طول المدة لا تتناسب أبدا مع القيمة السوقية للعين المستأجرة، وهذا يعرف بأقل مقارنة بين قيمة الإيجارات القديمة والإيجارات الجديدة التي تتعدى في بعض الأحيان مائة ضعف للإيجارات القديمة،
على أن المالك لو حاسب المستأجر على ما مضى من المدة لترتب في ذمة المستأجر مال عظيم يفوق ذلك المبلغ الذي دفعه عند بدء الإجارة بكثير.

وللفائدة يمكن للسائل أن يراجع الصور الجائزة
والله أعلم.

اقرأ أيضا::

• كلام في الاسلام كيف اتخلص من عقد الايجار المنتهى

• منبر الاسلام ماذا عن مؤسسات الايجار المالي

• جميل الاسلام شركة الايجار وشراء السيارة منها

• روائع الاسلام عقد الايجار عقد فاسد لا يورث عن الميت

• الاسلام حياة نصرانيا اشترى عبدا مسلما أينقض البيع أم يكون البيع جائزا

المصدر: منتدي صور حب

---

hghsghl v,p ,vdphk ig ur] hghd[hv hgr]dl [hz.h hgr]dl