#1  
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 18,996
افتراضي منبر الاسلام ماذا عن بيع العقار قبل ان يتم تملكه


منبر الاسلام ماذا عن بيع العقار قبل ان يتم تملكهمنبر الاسلام ماذا عن بيع العقار قبل ان يتم تملكهمنبر الاسلام ماذا عن بيع العقار قبل ان يتم تملكه



السؤال


بسم الله الرحمن الرحيم.
فضيلة الشيخ سؤالي كالتالي: هناك بعض المعاملات التي انتشرت مؤخراً فيما يخص شراء العقارات وهي كالتالي: يقوم المشتري بدفع مقدم من ثمن البيع لمالك العقار ويبرم معه وعدا بالبيع, ثم يقوم بعد ذلك بالبحث عن مشتر آخر لنفس العقار ليتنازل له مقابل ربح مع الإشارة أنه لم يبرم بعد عقد البيع النهائي مع مالك العقار، فأفتونا جزاكم الله خيراً في حالتين
- الحالة الأولى إذا كان هذا الشخص الذي قام بهذه العملية يملك باقي ثمن البيع.
- الحالة الثانية إذا كان لا يملك باقي ثمن البيع أي أنه فقط يملك المقدم الذي يدفعه وبعد يستخلص باقي الثمن مع ربحه من المشتري الثاني. مع الإشارة أن المشتري الثاني متفق على إبرام عقد البيع النهائي مع المالك الأول؟



الإجابــة



الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإنه لا يحق لك شيء مقابل هذه المعاملة إذا كانت على وجه البيع لأن العقار ليس على ملكك، ولا يصح بيع ما لا يملكه الإنسان، وإذا كان على وجه التنازل عن حق السوم الذي سبقت إليه فلا بأس بذلك، قال ابن رشد في شخص يقول لآخر يسوم سلعه: كف عني ولك دينار، إن ذلك جائز، ويلزمه دينار اشترى أو لم يشتر. انتهى.
وقال ابن عبدوس: لا إشكال فيه لأنه عوض على ترك، وقد ترك. انتهى.
وللمزيد من الفائدة تراجع الفتوى رقم: 75220.
والله أعلم.


اقرأ أيضا::


lkfv hghsghl lh`h uk fdu hgurhv rfg hk djl jlg;i hgurhv

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدليلية (Tags)
ماذا, العقار, تملكه

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 12:27 AM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO