#1  
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 18,731
افتراضي نبذة دينيه الحكم في بيع عقار مرتين


نبذة دينيه
 الحكم في بيع عقار مرتيننبذة دينيه
 الحكم في بيع عقار مرتيننبذة دينيه
 الحكم في بيع عقار مرتين



السؤال


أفيدكم بأنني اشتريت عمارة بمبلغ 380000 ريال وقد انفقت مع البائع على البيع من طرفه والشراء من طرفي واكتمال شروط البيع والشراء من القبول والرضى واكتمال النية المنبثقة منها الملكية الفردية والرغبة في البيع والشراء وحدوثه واقعا ملموسا لا رجعة فيه وقد أطلعني البائع على مبنى العمارة في الواقع ومحتوياتها وحالتها وأدوارها الثلاثة وبيعي إياها على حالها الذي رأيته وبأنني سوف أكمل المبنى وليس له علاقة بتكملته وأعطاني أرقام تلفونات السباك والكهربائي والمقاول وصورة المخطط من أجل الاتفاق معهم لتكملة المبني على حسابي ـ المشتري ـ وبوجود شاهد الحال والساعي للبيع، ولكونه مقاولا ورغبته في تكملة المبنى من جبس وديكورات وأصباغ على الاتفاق المذكور ووجود مكالمات كثيرة بخصوص ذلك بيني وبينه وبين المالك وتثبت جميع ماذكرته وبأن المذكور باعني وتمت البيعة أتفاجأ بعد ذلك بأن المذكور باعها لغيري إما قبلي، أو بعدي وبدون علمي ولم يخبرني بذلك وباعها بمبلغ: 350000 ريال ـ أقل من المبلغ المتفق عليه معي بثلاثين ألف ريال وعلمت مؤخرابأنه لم تكتمل بيعتهم وليس لدي علم بالأسباب، وعندما تقدمت بشكوي تصالحا الطرفان بعد خصام لمدة سنتين ويرغب في الاقرار له نكاية بي، لأنني من بلد آخر ويضمر العداوة والبغضاء والكراهية لجميع مواطني هذا البلد الذي أنا منه، ولوقوع شروط البيع بيني وبينه من القبول والرضى والنية، فما هو حكمكم في ذلك؟.



الإجابــة

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإذا ثبت كون عقد البيع بينه وبين الثاني حصل قبلك فهو لا يملك العمارة، لأنه قد باعها للأول وخرجت عن ملكه ومعاملته إياك ببيعها باطلة إلا إذا رضي صاحبها ـ المشتري الأول ـ بالبيع فله ذلك عند بعض من يقول إن بيع الفضولي صحيح إذا أجازه المالك، وأما إن كان قد باع الرجل بعد بيعه لك فالعمارة لك لا للثاني، وبالتالي فالعبرة هنا بمن اشتراها أولا، والفيصل في ذلك هو القضاء، فينبغي عرض المسألة عليه للفصل بين الخصوم والتثبت من الدعاوى والتحقق من البينات.
والله أعلم.


اقرأ أيضا::


kf`m ]dkdi hgp;l td fdu urhv lvjdk urhv

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدليلية (Tags)
الحكم, عقار, مرتين

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 09:24 PM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO