استثمر حياتك لا يملك الوكيل من التصرف إلا ما يقتضيه إذن موكله

سهام · #1

السؤال
أريد بيع بيتي بسوريا لأشتري بيتا بالرياض، والمشكلة أنني عملت وكالة لوالدتي لتؤجره بعقد سنة، ولكنها أجرته 3 سنوات دون علمي، علما أنني دفعت خمسين ألفا عربونا لبيت الرياض، واقترح المستأجر بسوريا دفع ثلث ثمن بيتي مقابل أن يظل ساكنا بلا مقابل إلى أن أرد المبلغ، لأنه لا يملك ثمن البيت كاملا.
هل هذا جائز أوهو كالدين الربوي؟.

الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فإذا كان القصد أن مستأجر البيت بسوريا أراد أن يقرضك المبلغ المذكور مقابل السكن مجانا، ويظل كذلك إلى أن يسترجع منك هذا القرض، فالجواب أن هذا ربا محرم، لأن كل قرض جر نفعا كان ربا.

وأما تصرف الأم ومخالفتها لمقتضى الوكالة فهو مردود مالم تجزه أنت. قال ابن قدامة في المغني: و، من جهة النطق، أو من جهة العرف، لأن تصرفه بالإذن، فاختص بما أذن فيه. اهـ.

وعلى فرض إجازتك له فكون البيت مؤجرا لا يمنع من بيعه. قال ابن قدامة في المغني: إذا أجر عيناً ثم باعها صح البيع نص عليه أحمد، باعها للمستأجر أو لغيره. انتهى.

وإذا تم بيع العين المؤجرة، فإن منافعها تبقى للمستأجر إلى حين انقضاء مدة الإجارة، ولا حق للمشتري في منفعة العقار حتى تنتهي مدة الإجارة، جاء في المغني: إذا ثبت هذا - صحة بيع المؤجر- فإن المشتري يملك المبيع مسلوب المنفعة إلى حين انقضاء الإجارة. انتهى. إلا إذا وقع النص على أن المنفعة في هذه المدة تكون للمشتري، فإن ذلك يصح أيضا.

والله أعلم.

استثمر حياتك لا يملك الوكيل من التصرف إلا ما يقتضيه إذن موكله

صور حلوة

استثمر حياتك التصرف فى بيع سلعه مشتركه بدون اذن الشريك

نبذة عن الوكيل ملزم شرعا بتنفيذ ما اقتضاه توكيل موكله

كلام في الدين إذا خالف الوكيل وترتب ضرر على موكله من ذلك يضمن الضرر

استثمر حياتك ما هى الضمانات المأخوذة على الوكيل او الشريك

استثمر حياتك الوكيل لا يجوز له أن يخرج عن مقتضى الوكالة