كن مع الله يحق للمستأجر أن يتنازل عن بقية ‏مدة العقد في مقابل مبلغ زائد عن الأجرة الدورية

[صفية]

للمستأجر , يتنازل , بقية , ‏مدة , العقد , مقابل , مبلغ , زائد , الأجرة , الدورية

كن مع الله يحق للمستأجر أن يتنازل عن بقية ‏مدة العقد في مقابل مبلغ زائد عن الأجرة الدورية

السؤال
يوجد مستأجر أصلي عقد عقد إيجار مع المالك في وقت لا يوجد فيه إلا القانون القديم، ولكنه حدد المدة فيه ب 59 عاما- ولذلك يقول إن عقده أصبح صحيحا . كما أن شيوخ الازهر يقولون طالما حددوا مدة عقد الإجارة ب 99 عاما - أو يورث العقد لأول وريث فقط للمستأجر فالعقد صحيح - فما رأي سيادتكم - لمعرفتي أنكم أصحاب رأي سديد في هذا الموضوع لمحاربتكم الطاغوت ( الحكم بغير ما أنزل الله ) - جزاكم الله خيرا والله ولي التوفيق.
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فعقد الإجارة إذا كان محددا بمدة معينة وأمد ينتهي إليه وتراضى عليها طرفاه دون إكراه وإلزام قانون الإجارة الذي كان معمولا به، وإنما اتفق الطرفان على مقدار الأجرة وأمدها دون تأثير خارجي فهو عقد صحيح.

قال ابن قدامة في المغني: الإجارة إذا وقعت على مدة يجب أن تكون معلومة كشهر وسنة. ولا خلاف في هذا نعلمه، لأن المدة هي الضابطة للمعقود عليه، المعرفة له، فوجب أن تكون معلومة. اهـ .
والمدة هنا معلومة ولا تنفسخ بموت المستأجر بل تنتقل إلى ورثته في قول جمهور أهل العلم ليقوموا مقامه فيها.

قال ابن أبي زيد القيرواني المالكي في الرسالة مع شرح النفراوي: ولا ينقض: أي لا ينفسخ عقد الكراء بموت الراكب لدابة أو الساكن المكتري للدار ونحوها.

لكن لو رغب المؤجر في إنهاء عقد الإجارة قبل انقضاء مدتها المتفق عليها فله أن يتفق مع المستأجر على مبلغ يدفعه إليه كبدل خلو، إذ ، وهذا ما يسمى ببدل الخلو، هذه الصورة من بدل الخلو.‏
وأما لو كان العقد المذكور جرى تحت إلزام من قبل الدولة به في مدة العقد أومقدار الأجرة فالقانون ظالم جائر، ولا يجوز للمستأجر إلزام المؤجر بحكم ذلك القانون والعقد الذي أجري بناء عليه، ومن حق المؤجر فسخ ذلك العقد لبطلانه ولما فيه من أكل ماله بالباطل دون رضاه .

والله أعلم.

اقرأ أيضا::

• يا الله رحمتك ما حكم الأجرة مقابل المشاركة في استطلاع الرأي

• تدبر في الاسلام حكم الشريعه فى شخص يتنازل عن تأشيرة الحج فى مقابل مبلغ من المال

• كلمات دينية الأجير الخاص إذا سلم نفسه للمستأجر ولم يمتنع عن العمل استحق الأجرة كاملة

• رحمتك يارب يجوز للمستأجر إجارة العين لمن يقوم مقامه بمثل الأجرة وزيادة

• كلمات روحانية ليس هذا عذرا في فسخ العقد ويلزمه أن يدفع بقية الأجرة وإن لم ينتفع بالخدمة

المصدر: منتدي صور حب

---

;k lu hggi dpr gglsjH[v Hk djkh.g uk frdm ‏l]m hgur] td lrhfg lfgy .hz] hgH[vm hg],vdm djkh.g frdm ‏l]m hgur] lrhfg lfgy .hz]