قبس من الحوض ما تبقى في ذمة العميل من أقساط القرض

[خديجة]

تبقى , العميل , أقساط , القرض

قبس من الحوض ما تبقى في ذمة العميل من أقساط القرض

السؤال
تقوم الجمعية الإسلامية في أستراليا بتقديم قروض مالية للجالية لشراء بيوت سكنية بما يعرف (البيع وإعادة التأجير) وتتم كما يلي: يقوم العميل بالإجراءات القانونية الأولية لعقد شراء البيت باسمه وهو إجراء قانوني لا بد منه، يعرض هذا العقد الأولى على التعاونية الإسلامية التي تقوم بدفع مبلغ شراء البيت مقابل أخذ حق الانتفاع بالعقار مدة تسديد القرض تلحق التعاونية بالعقد القانوني وثائق القرض عقداً شرعياً يتم بينها وبين العميل يقوم على أساس حقوق الملكية الحكمية والملكية النافية كما جاء في وثائقه وتتم كما يلي:

1- تتسلم التعاونية البيت من العميل خلال مدة العقد بينهما.

2- تؤجر التعاونية البيت للعميل خلال مدة العقد.

3- بانتهاء مدة العقد وتسديد العميل المبلغ المستحق.. مبلغ شراء البيت والإيجار يسترجع من التعاونية حق الانتفاع بالعقار نهائياً يعتمد في حساب مبلغ الإيجار على النسبة المتغيرة أو النسبة الثابتة حسب طلب العميل المؤجر مبلغ التسديد الشهري متكون من الإيجار زائد مبلغ بسيط من القرض، فإن دفع أكثر فله ذلك إن عجز العميل المؤجر عن الدفع كلية ولم يتوصلا إلى حل وسط يباع البيت وتأخذ التعاونية والباقي يعود له والعملية تتم بهذه الطريقة لتجنيب العميل المسلم الربا ومبالغ معتبرة من الضرائب إضافة إلى القوانين التي لا تعترف بالعقد الشرعي وقد أقر المستشارون الشرعيون للجمعية التعاونية بشرعية هذه المعاملة مراعين الجانب الشرعي وحاجات الجالية المسلمة في هذه الديار وقوانين المؤسسات الحكومية هنا في استراليا،أفتونا مأجورين بارك الله فيكم.


الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:

فهذه المعاملة غير جائزة لأن حقيقتها أن الجمعية التعاونية تقرض العميل قرضا يجر نفعاً، وهذا النفع هو انتفاعها بتأجير العقار مدة تسديد القرض، وقد اتفق أهل العلم على أن كل قرض جر نفعاً فهو ربا.

قال الإمام ابن عبد البر: وكل زيادة في سلف أو منفعة ينتفع بها المسلف فهي ربا، ولو كانت قبضة من علف، وذلك حرام إن كان بشرط.

وقال الإمام ابن المنذر: أجمعوا على أن المسلف إذا اشترط على المستسلف زيادة أو هدية فأسلف على ذلك أن أخذ الزيادة على ذلك ربا.

والله أعلم.

اقرأ أيضا::

• قبس من الحوض توكيل العميل في تولي القبض

• قبس من الحوض إذا لم يجد صاحبها فإنها تبقى دينا في ذمته إلى أن يأتي صاحبها.

• نبذة دينية لا بأس أن يشترط البنك على العميل أن تكون رسوم التسجيل ونحو ذلك على العميل

• قبس من الحوض أقساط التأمين

• الاسلام منهج البنك لا يقرض العميل إلا بشرط أن يقرضه العميل

المصدر: منتدي صور حب

---

rfs lk hgp,q lh jfrn td `lm hguldg Hrsh' hgrvq hguldg