#1  
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 18,864
افتراضي تدبر حياتك الحكم في البيع عند استثناء منفعة


تدبر حياتك
 الحكم في البيع عند استثناء منفعةتدبر حياتك
 الحكم في البيع عند استثناء منفعةتدبر حياتك
 الحكم في البيع عند استثناء منفعة



السؤال اتفقت مع أخي أن أبيعه حصتي من الميراث في الشقة التي ورثناها عن الوالد، ولكن الفراغ سوف يكون بعد وفاة والدتي لكي أضمن حقها في السكن في الشقة، والسؤال: هل البيع صحيح، مع العلم أن أجل الفراغ غير معلوم؟ ثانيا هل علي زكاة مال على ثمن الشقة مع العلم أنني لم أقبض الثمن بعد؟ وهل يفضل أن لا أقبض الثمن إلا عند الفراغ؟ أفيدوني جزاكم الله خيرا.


الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فلا مانع من أن تبيع حصتك في الشقة بالثمن المتراضى عليه، غير أن استثناء منفعة المبيع مدة حياة الأم شرط لا يصح، لأن المدة هنا مجهولة، قال ابن قدامة في المغني: وَهَذَا لَا خِلَافَ فِي بُطْلَانِهِ, إنَّمَا الْخِلَافُ فِي اشْتِرَاطِ مَنْفَعَةٍ مَعْلُومَةٍ. اهـ
جاء في كشاف القناع ممزوجا بمتن الإقناع ج3ص191: فلو شرط المشتري الحمل إلى منزله وهو ـ أي البائع ـ لا يعرفه ـ أي المنزل ـ لم يصح الشرط كما لو استأجره لذلك ابتداء، قاله في شرح المنتهى وظاهره صحة البيع وعليه فيثبت له الخيار على ما يأتي في الشرط الفاسد غير المفسد.
وعلى ذلك، فلو حكمنا بصحة العقد وبطلان الشرط وأصر البائع على الشرط فللمشتري فسخ البيع.
وأما الزكاة: فإذا اتفقتما على إمضاء البيع وتركت الثمن لدى المشتري من تلقاء نفسك وهو باذل له فعليك زكاته إن كان يبلغ نصابا وحال عليه الحول، وهكذا شأن الدين إذا كان المدين مليئاً غير مماطل، ‏لأن هذا المال في حكم الوديعة، متى طلبه الدائن رده إليه المدين، وإن كان الدين على معسر أو غني ولكنه مماطل، فيزكي صاحب المال هذا الدين ‏عند قبضه لسنة واحدة وإن مكث عند المدين أعواماً.
والله أعلم.


اقرأ أيضا::


j]fv pdhj; hgp;l td hgfdu uk] hsjekhx lktum hgfdu hsjekhx

رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدليلية (Tags)
الحكم, البيع, استثناء, منفعة

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG]متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة



الساعة الآن 05:04 PM


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO